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Unterschied zwischen NKM, BKM, BWM?

Aktualisiert

Deutsch

Was ist der Unterschied zwischen NKM, BKM, BWM?

NKM - Nettokaltmiete


Die Nettokaltmiete bezeichnet die Miete für eine Wohnung ohne jegliche Nebenkosten. Diese Nettokaltmiete gibt also nur die Kosten wieder, die ein Mieter an den Vermieter für die Nutzung der Räume zahlen muss.


BKM - Bruttokaltmiete

= Nettokaltmiete (Grund-/Kalt-Nettomiete) + kalte Nebenkosten - Heiz- und Warmwasserkosten

Die Bruttokaltmiete besteht aus der Nettokaltmiete (Grund-/Kalt-Nettomiete) und den kalten Nebenkosten (exklusive Heiz- und Warmwasserkosten). Sie wird im Mietvertrag festgelegt.

Sie definiert die Miete einschließlich sämtlicher Betriebskosten (wie z. B. Schornsteinreinigung, Versicherung, Kabelfernsehen, Gartenpflege, Aufzug, Müllabfuhr etc.). Ausgenommen davon sind nur die Heiz- und Warmwasserkosten.


BWM - Bruttowarmmiete

= Kaltmiete + Nebenkosten

Die Bruttowarmmiete umfasst die Summe aus Kaltmiete und Nebenkosten. Zu letzterem zählen die Kosten für Wasser und Heizung sowie verschiedene Betriebskosten. Die Warmmiete wird auch als Bruttomiete oder Bruttowarmmiete bezeichnet.

English

What is the difference between NKM, BKM, BWM?

NKM - Nettokaltmiete

(net rent)


The net rent Nettokaltmiete (NKM) is the base rent excluding any additional costs. The net cold rent only reflects the costs for using the rooms.

BKM - Bruttokaltmiete

(gross rent) = net rent (basic / cold net rent)  + cold additional costs - Heating and hot water costs

The gross cold rent also known as Bruttokaltmiete (BKM) consists of the net cold rent (basic / cold net rent) and the cold additional costs (excluding costs for hot water and heating). It is specified in the rental agreement.

It defines the rent including all operational costs (such as chimney cleaning, general building insurance, cable TV, garden maintenance, elevator, garbage disposal, etc.). Heating and hot water costs are excluded from this.

BWM - Bruttowarmmiete

(gross warm rent)= Kaltmiete + additional costs

The gross warm rent Bruttowarmmiete (BWM) is reflecting the sum of rent excluding charges and additional costs. Additional costs are the charges for water and heating as well as various operating costs. The warm rent is also referred to as gross rent or gross warm rent.
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